کاربرد دوقلوی دیجیتال در حوزه شهرسازی؛ از تدوین طرح تفصیلی تا افزایش درآمدهای شهرداری

یکی از مهم‌ترین حوزه‌هایی که می‌تواند از دوقلوی دیجیتال تأثیر بگیرد، تدوین و بازنگری طرح تفصیلی است.

طرح تفصیلی در واقع یکی از مهم‌ترین ابزارهای مدیریت کالبدی شهر است و مشخص می‌کند که هر قطعه یا محدوده از شهر چه وضعیتی از نظر کاربری، تراکم، سطح اشغال، ارتفاع و سایر ضوابط داشته باشد.

اما تدوین طرح تفصیلی زمانی می‌تواند دقیق‌تر باشد که اطلاعات مورد استفاده، تصویری نزدیک به واقعیت از شهر ارائه کنند.

از نقشه ایستا تا مدل زنده شهر

در رویکرد سنتی، بخشی از فرایند تهیه طرح تفصیلی بر اساس نقشه‌ها، مطالعات و اطلاعاتی انجام می‌شود که در یک بازه زمانی مشخص جمع‌آوری شده‌اند.

مشکل از جایی شروع می‌شود که واقعیت شهر سریع‌تر از چرخه به‌روزرسانی طرح تغییر کند.

یک محدوده ممکن است در فاصله میان دو مطالعه، ساخت‌وساز گسترده‌ای را تجربه کند. جمعیت آن افزایش یابد، ارزش زمین تغییر کند یا زیرساخت‌های جدیدی در آن ایجاد شود.

دوقلوی دیجیتال می‌تواند با اتصال منابع مختلف داده، تصویری به‌روزتر از وضعیت واقعی محدوده ایجاد کند.

در این شرایط، برنامه‌ریز شهری به جای اینکه صرفاً با یک نقشه مواجه باشد، با یک مدل داده‌محور از شهر کار می‌کند.